2025年6月1日，三明市新版住房公积金“缴存、提取、贷款”三大管理规定开始实施。新政整合了近年来出台的多项优化政策，叠加1月家庭购房提取代际互助、4月商贷逐月冲还贷扩容、5月贷款利率下调等政策，职工住房消费迎来多重利好，覆盖购房、租房、加装电梯、贷款减压等场景，惠及全市超25万缴存职工及各类新业态灵活就业人员。

　　一、家庭互助双亮点：从“个人账户”到“家庭资金池”  

　　（一）加装电梯提取共济，助力老旧小区改造。我市2024年4月1日起实施加装电梯提取公积金家庭共济政策，职工本人、配偶、双方父母、子女城市住宅加装电梯的，在取得电梯建设工程备案表后1年内，或竣工验收后6个月内均可申请提取个人账户公积金，合计提取金额不超过实际分摊费用。政策实施来以来，全市94个职工提取公积金410.95万元，很好的助力职工家庭住房改造，提升居住品质。

　　（二）一人购房家人帮，代际提取显亲情。2025年1月我市出台购房提取公积金代际互助政策：2025年1月3日至2025年12月31日，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人父母、子女可申请提取公积金支持购房。代际提取优先提取购房人及其配偶账户余额，不足的方可提取父母、子女公积金，购买新建住房的以买卖合同备案时间为准、二手房的以取得不动产权证书时间为准。全市已有102个职工家庭购房代际互助提取公积金1676.3万元支付首付款，住房公积金从“个人账户”汇聚“家庭资金池”，家人合力改善住房，彰显公积金政策“温度”。

　　二、多孩家庭福利加码：租房提取、贷款额度提高 

　　我市缴存职工在公积金缴存地无房租住房的，每位每月可以按600元标准提取公积金支付房租，生育两个及以上子女的多孩家庭无房租赁住房的，每位职工按每月800元标准提取。申请公积金贷款的，在单缴存职工55万元、双缴存职工70万元的基础可贷额度上，多孩家庭另加15万元。去年以来，全市755个多孩家庭职工租房提取公积金575.99万元，1415户多孩家庭发放公积金贷款7.17亿元。

　　三、普惠政策多项利好：降息、扩容、提额多组合 

　　（一）贷款降息，职工钱包“减负”明显。2025年5月8日起，首套房5年以上公积金贷款利率从2.85%降至2.60%，50万公积金贷款月供省66.09元，30年总利息省2.38万;比现行商业贷款利率3.05%（LPRA-45BP）少0.45 %，月供少119.83元，30年总利息省4.31万。

　　5月8日起新申请的公积金贷款即享新利率，存量贷款2026年1月自动调整无需申请。 

　　（二）还商贷扩容，职工月供压力减少。4月起，我市公积金支持省内8家银行商业性住房贷款“公积金自动还月供”，省内除厦门外的工行、农行、中行、建行、兴业、农商、中信、交通银行的商贷职工可以申请办理公积金逐月冲还月供，每月5/15/25日自动划转上月实际还款本息。为支持职工合理住房消费行为，新政放宽偿还本市外商业性住房贷款提取范围，由原要求“本人及配偶合计持有100%产权”调整为“本人或与配偶、父母、子女合计持有100%产权”。 

　　（三）灵活就业人员缴存扩容，助力更多新市民改善住房。我市具有完全民事行为能力且未达到法定退休年龄的灵活就业人员（个体工商户）可自愿缴存公积金，月缴存额自行确定，与单位缴存职工享受同等公积金提取、贷款政策。灵活就业人员缴存住房公积金，是我市在省内最早试行的扩大公积金制度覆盖面的创新举措。个体工商户及其雇员、外卖骑手、电商主播、家政服务等各类新业态灵活就业人员可到我市工行、农行、中行、建行、兴业、中信、交通、农（信）商银行各县（市、区）支行办理委托代扣代缴，正常连续缴存公积金6个月及以上，购房即可享政策低息贷款。 

　　（四）贷款额度提高，助力职工减轻购房资金压力。6月1日起全市提高公积金贷款额度，最高可贷额度统一为单缴存职工55万元、双缴存职工70万元。购买新建二星级以上绿色建筑住房、全装修成品住房、装配式住房的另加20%（三种情形只加一种），生育多孩的另加15万元，我市认定的高层次人才或实用型人才首次公积金贷款的另加20万元。